Konutta yüksek faiz senetli satışı başlattı!
Abone olKonut kredisi faiz oranlarının son 8,5 yılın en yüksek seviyesine ulaşması nedeniyle bazı inşaat firmaları, piyasayı canlı tutmak için peşin fiyatına 60 aya varan senetli konut satışına başladı.
Konut kredisi faiz oranlarının aylık yüzde 1,23 ile son 8,5
yılın zirvesini görmesi ve bu çerçevede gayrimenkul almayı
planlayan kişilerin maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle bazı inşaat
firmaları, sektördeki hareketliliği sürdürmek adına 60 aya varan
faizsiz senetli konut satışı gerçekleştiriyor.
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) ile TÜYAP öncülüğünde 11 Nisan'da açılan ve hafta sonunda sona eren Bursa Rising City Gayrimenkul Fuarı ve Bursa İnşaat ve Dekorasyon Fuarı, 195 firmanın katılımıyla gerçekleştirildi.
TÜYAP Bursa Uluslararası Fuar ve Kongre Merkezi'nde 6 salon ve 35 bin metrekarelik alanda düzenlenen, inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcilerini bir araya getiren fuarda, firmaların 60 aya varan vadeli konut satış kampanyaları dikkati çekti.
Birçok firma, konut faizlerinin 1,20'nin üzerine çıkması ve alım
gücünü etkilemesi nedeniyle peşin fiyatına senetli konut
satışlarını tanıttı.
Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, AA
muhabirine, gayrimenkulün Türkiye'nin lokomotif sektörleri arasında
yer aldığını söyledi.
Çelebi, son dönemde konut kredisi faiz oranlarının yükseldiğini
vurgulayarak, şöyle konuştu:
"Üreten insanlar kendine pazar alanı bulmakla yükümlü. Faiz oranlarının yükselmesi, 1,20 seviyelerine çıkması sektörü sıkıntıya sokuyor ama buna da tedbirler alacaklar yine bu sektörlerin içindeki dinamiklerdir. İnsanları nasıl daha az maliyetle mülk sahibi yaparız bunun hesabını yapıyoruz. Bu kapsamda büyük firmalar senetle satış gerçekleştirerek devamlılık sağlamaya çalışıyorlar. İnsanları cezbediyorlar."
"BU TİP SATIŞLAR PİYASA İÇİN OLUMLU OLACAK"
Fuar için Bursa'ya gelen İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu da senetli satışlarda tarafların birbirini iyi araştırması gerektiğini söyledi.
Güleroğlu, gayrimenkul sektöründe hareketliliğin sürdüğünü
anlatarak, şunları kaydetti:
"Faiz oranları yükseldi, firmalar, karşısındaki kişinin
garantilerini gördüğü andan itibaren senetli satışlara
yöneliyorlar. Senetli satışlarda faiz oranı olmadığı için
yatırımcıya da cazip geliyor. Eğer ödeme gücü varsa senetle
alışveriş yapılıyor. Amaç, piyasayı canlandırmak. Kesinlikle bu tip
satışlar piyasa için olumlu olacak. Ancak taksitler ödenmediğinde
1980 ve 1990'lı yıllardaki kooperatif mezarlıklarının olmasını
istemeyiz. Konut kredi faiz oranları yüksek ama fiyatlar
şu anda düşük. Bunu iyi değerlendirmek gerekiyor."
"İNSANLAR BU SİSTEME OLUMLU BAKIYOR"
Bursa'da faaliyet gösteren bir inşaat firmasının Yönetim Kurulu Başkanı Celal Demir de konut kredileri yüksekliğinden dolayı şirket olarak senetli satış kararı aldıklarını söyledi.
Demir, bu sistemle piyasanın hareketleneceğini dile getirerek, "Senetli satışlara şu an ilgi çok iyi. Hem bürokratik hem de gereksiz masraflar ortadan kalktığı için daire alacaklar bu sisteme olumlu bakıyor. Vatandaşlar daha ekonomik daire almış olacak. Riskler daha az olacak. Bankalar taksitler ödenmediği zaman daireyi ellerinden alabiliyor." dedi.
Realty World Elfi Emlak Danışmanı Özkan Aydemir ise bazı inşaat firmalarının proje satışlarında yüzde 25-30'luk kısmını nakit aldığını, geri kalanını ise senetle gerçekleştirdiğini söyledi.
Aydemir, bu sistemin sektörü hareketlendireceğini ifade ederek, " Birçok kişi zorlu şartlardan geçiyor. Çoğu insan da faize bulaşmak istemiyor. Böyle düşünen vatandaşlarımıza çok büyük katkı sağlayacak ve alım gücünü rahatlatacaktır." diye konuştu.